Politique d’Investissement Ambitieuse et Raisonnée

Le Groupe réalise des investissements en prenant en compte, au-delà des critères techniques, des valeurs fortes.

Critères et Valeurs

Rapidité et Agilité

Entreprise familiale à taille humaine, le Groupe Yvrai dispose d’un effectif opérationnel ainsi que de conseils externes performants afin de privilégier la réactivité et la rapidité pour étudier les offres qui se présentent et donner une réponse appropriée dans des délais très brefs. La capacité de Groupe Yvrai à mobiliser rapidement la trésorerie nécessaire (fonds propres et lignes de crédit) est aujourd’hui un atout essentiel.

Expertise et Excellence

Fort d’une expérience de près de 70 ans, d’un réseau dense et performant de co investisseurs et partenaires financiers partout en France, le Groupe Yvrai est en position idéale pour appréhender l’intérêt des projets et leur environnement actuel et futur.
Cette expertise est mise aux services de ses partenaires, pour respecter leurs cahiers des charges d’investissements et leurs objectifs de rentabilité sur les projets.

Pérennité et Gestion Long Terme

Le Groupe Yvrai a vocation à acquérir des actifs pour une exploitation de longue durée et ne retient que très exceptionnellement les opérations d’achats / reventes à court ou moyen terme.
L’expérience du Groupe Yvrai démontre que les meilleures rentabilités sont les opérations de long terme. Ainsi les projets bénéficiant d’un « Retour Sur Investissement » de 15 à 20 ans peuvent être éligibles. La fidélité et la permanence des relations avec les partenaires financiers qui accompagnent le Groupe Yvrai depuis plusieurs décennies sont privilégiées pour mener à bien ses projets.

Ethique et Intégrité

Le respect de la parole donnée et des engagements pris sont des valeurs essentielles pour la famille Yvrai dans la continuité du fondateur du Groupe, Georges Yvrai. Assistés de conseils aguerris aux plans juridique, comptable et financier, les dirigeants actuels du Groupe Yvrai sont très attentifs au respect de la législation et des enjeux de la RSE.

Modalité d’Investissements

En fonction des projets le groupe Yvrai réalise des investissements :

par la Groupe Yvrai en direct ou ses filiales détenues à 100%.
par des co-entreprises partenaires comme le Groupe PORTES.
aux côtés d’entreprises spécialisées en promotion.

C’est cette diversité et cette agilité qui donnent aux projets les moyens de croître et prospérer dans les meilleures conditions, en respecto les cahiers des charges techniques et financiers des preneurs.

Modalité d’Investissement du Groupe Yvrai

Investisseurs Institutionnels et Banques d’Affaires

Les investisseurs institutionnels et les Banques d’Affaire sont essentielles à la croissance du Groupe Yvrai qui poursuivra son partenariat constructif dans l’avenir.

Avec la période de hausse des taux commencée fin 2022, le Groupe Yvrai à entamé un processus visant à diminuer sa dette externe pour ne pas être pénalisé par des frais financiers trop importants.

Nonobstant, il reste engagé dans le développement de nouveaux projets d’investissement, dont certains comptent avec le partenariat et l’assistance d’investisseurs institutionnels partenaires, clés de voûte du succès.

Investisseurs Institutionnels et Banques d’Affaires

Les investisseurs institutionnels et les Banques d’Affaire sont essentielles à la croissance du Groupe Yvrai qui poursuivra son partenariat constructif dans l’avenir.

Avec la période de hausse des taux commencée fin 2022, le Groupe Yvrai à entamé un processus visant à diminuer sa dette externe pour ne pas être pénalisé par des frais financiers trop importants.

Nonobstant, il reste engagé dans le développement de nouveaux projets d’investissement, dont certains comptent avec le partenariat et l’assistance d’investisseurs institutionnels partenaires, clés de voûte du succès.

Investissements pour la Location “clé en main”

Le groupe Yvrai investit dans l’acquisition de biens à usage professionnel :

ensembles existants (immeubles, magasins, entrepôts, bureaux, locaux d’activité, …) à rénover et adapter selon les besoins propres du locataire.

Terrains et constructions à réaliser selon les besoins propres du locataire.

Ces investissements peuvent prendre des formes variées selon la configuration du projet :

acquisition d’ensemble commerciaux ou de locaux d’activité en exploitation

construction et/ou aménagement d’entrepôt avec les racks de stockage, l’équipement et les véhicules de manutention,

création de stationnement avec signalétique appropriée,

création d’ensemble commercial selon les normes de la franchise d’exploitation

acquisition,rénovation et ameublement de biens destinés à la location de bureaux

Les actifs professionnels acquis sont aménagés et optimisés pour la destination convenue en vue d’une mise à disposition”clés en main” aux clients du groupe. Ces clients sont en majorité des entreprises du commerce et des services.

Engagé dans la durée, le Groupe Yvrai met en œuvre une gestion pérenne du parc d’actifs mis à disposition de ses clients afin qu’ils se concentrent pleinement sur leur cœur de métier et pérennisent leur exploitation.

Avec 175 actifs “Clés en Mains clients”, occupés à 100%, le groupe gère un parc réparti sur l’ensemble du territoire français.

Ce pôle métier constitue pour les années à venir le pilier de l’activité du Groupe Yvrai et son apport principal de chiffre d’affaires.